Экономика недвижимости - шпаргалка

Рынок недвижимости: содержание основных понятий.

Законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие рынок недвижимости.

Особенности рынка недвижимости.

Характеристики рынка недвижимости и особенности его формирования в России.

Спрос и предложение на рынке недвижимости.

Участники рынка недвижимости.

Требования к оценщику.

Понятие и виды стоимости объектов недвижимости.

Принципы, технологии, методы оценки недвижимости, их практическое использование и оформление результатов.

Сертификат об оценке недвижимости. Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости.

Процесс оценки объектов недвижимости.

Государственная регистрация прав на недвижимость.

Классификация объектов недвижимости.

Внутренняя и внешняя информация необходимая для оценки объектов недвижимости.

Техническая экспертиза объектов недвижимости.

Классификация методов оценки недвижимости.

Сущность затратного метода и области его применения.

Методы определения стоимости нового строительства.

Виды износа объектов недвижимости и методика их расчета.

Сущность, структура и принципы доходного метода.

Метод прямой капитализации при оценке доходным методом.

Метод дисконтирования при оценке доходным методом.

Оценка с применением техники остатка (доходный метод).

Основные принципы отбора предприятий-аналогов.

Характеристика ценовых мультипликаторов при оценке объектов методом сравнения продаж.

Понятие и виды валовой ренты.

Земельный рынок и цель оценки земли.

Нормативная цена земли.

Методы оценки земли.

Понятие ликвидационной стоимости предприятия, особенности ее определения.

Последовательность работ при определении ликвидационной стоимости предприятий.

Расчет текущей стоимости активов предприятия, корректировка текущей стоимости.

Налогообложение имущества юридических и физических лиц.

Основы залогового законодательства.

Функции системы управления недвижимостью.

Критерий эффективности управления недвижимостью.

Принципы управления недвижимости.