Теперь коснемся вопросов, связанных с эффективностью использования хозяйственных территорий.
Любая деятельность, покоящаяся на использовании территориального ресурса, характеризующегося признаками размера и протяженности, предполагает преодоление пространства, предполагает движение и развитие в пространстве. В связи с этим в общеэкономическом плане можно ставить вопрос об экономии издержек пространственного функционирования экономики и ее развития. Эта тема тесно связана с густотой путей сообщения и их качественными параметрами, влияющими на скорость перемещения грузов и людей, на сохранность материальных ценностей, комфортность перемещения населения и в особенности той ее части, которая образует экономически активное население. В то же время преодоление пространства связано с показателями объема и структуры перевозок грузов и людей, а также в рамках данного сюжета необходимо говорить о формировании устойчивых торгово-логистических путей. Все это показатели эффективности использования территории .
В качестве важнейшего показателя территориальной организации общественного производства, использования территориального ресурса является связанность территории и ее целостность. Связанность и целостность в заметной степени обеспечиваются инфраструктурным обустройством региона. Это дорожно-транспортная проблематика, вопросы энергетики, водоснабжения и водоотведения, жилищно-коммунального хозяйства, утилизации промышленных и бытовых отходов и ряд других проблем. Связанность территории и ее целостность являются основой постановки надежного управления этой территорией.
В качестве важной характеристики использования территории обычно выступает устойчивость ее функционирования и развития и оптимизация протекающих процессов. Оптимизацию теория понимает в смысле поиска и нахождения наилучших вариантов с учетом тех условий, которые налицо.
Хотелось бы обратить внимание на то, что заметным показателем территориальной эффективности является формирование знаковых мест (зон), особо привлекательных для населения, в частности, для состоятельных людей. Эти зоны носят рекреационный характер.
Рациональность размещения производительных сил, рассеяние экономической деятельности по всем муниципальным образованиям – это еще один показатель эффективности использования территории. Существуют населенные пункты, а их число в каждой области измеряется несколькими тысячами, то по существу, если уж не в каждом населенном пункте, то в некоем объединении населенных пунктов должны быть эффективные производства – предприятия, организации, занимающие людей и обеспечивающие им достойный доход, имеющие транспортную доступность для всех жителей близлежащих территорий. Так называемая рассеяная экономическая деятельность.
В качестве характеристики эффективности можно выделить привлекательность региона как для населения, так и для инвестиций. Привлекательность для населения связана, с одной стороны, с рабочими местами с достойной зарплатой, с другой – с инфраструктурным обустройством территории. Что же касается инвестиций, то для инвесторов имеет значение емкость регионального рынка (исключение составляют чисто экспортные отрасли), а также условия, при которых бизнес может эффективно себя реализовать .
Основной темой данной работы является эффективность использования территорий муниципального образования город Киров. Для ее оценки существует несколько критериев, но самым главным и простым из них является – прибыль, максимально возможный доход и улучшение инвестиционного климата данной территории.
На сегодняшний день города растут и расширяются, однако их центры и территориальное зонирование остаются практически неизменны, это связано с исторически сложившимся распределением городских земель. В функционировавшей ранее плановой экономике с приоритетами промышленного развития командно-административное распределение «бесплатной» земли привело к серьезным диспропорциям в развитии города и расточительному, не нужному и даже вредному для города использованию ценнейшей городской земли (в том числе предприятиями и организациями), нередко приводящему к тяжелым экологическим проблемам. Однажды распределенная земля практически не перераспределяется, что приводит к дальнейшему усугублению негативных тенденций .
Большинство земельных ресурсов в настоящее время находится в государственной и муниципальной собственности. Практика показывает, что в рыночных условиях городские земли являются ценнейшим ресурсом и могут служить стабильным источником доходов местного бюджета. Городские власти определяют величину земельного налога, арендную ставку за землю и нормативную цену земельного участка при выкупе, поэтому вопрос повышения эффективности использования земель является актуальным для них. Чтобы земельная собственность использовалась более эффективно, т. е. приносила максимальный доход от использования и способствовала улучшению общего инвестиционного климата, необходимы дальнейшее развитие рыночных отношений на земельном рынке, ориентация на сложившуюся рыночную ситуацию и требования рынка.
В первую очередь необходима реализация процессов налогообложения, аренды и выкупа городских земель на основе ее рыночной стоимости. При этом достигается справедливое распределение налогового бремени, стимулирование эффективного использования и активизация инвестиций в реконструкцию и развитие в процессе реструктуризации территории.
Если говорить об эффективном использовании территорий на примере города Кирова, то хотелось бы особое внимание уделить транспортной инфраструктуре города, а именно изучить предметно создание платных парковок.
Последние десятилетия не теряет своей актуальности проблема нехватки машиномест в крупных городах из-за опережения темпов роста автомобилизации населения над обеспеченностью машин парковками. Эта проблема приводит к поискам новых эффективных решений, обладающих инвестиционной привлекательностью.
Поможем написать любую работу на аналогичную тему