Нужна помощь в написании работы?

Местное самоуправление в РФ в соответствии с Конституцией Российской федерации самостоятельно обеспечивает решение населением вопросов местного значения: таких как владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, однако особенности возникновения, осуществления и прекращения права муниципальной собственность, порядок учета муниципального имущества устанавливаются федеральными законами .

Органы местного самоуправления могут самостоятельно определять порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, однако им необходимо придерживаться установленного порядка распоряжения и владения муниципальным имуществом.

Правовую основу управления и распоряжения органами самоуправления муниципальным имуществом составляют Конституция РФ, Гражданский Кодекс РФ и другие нормативно-правовые акты уровня Российской Федерации и уровня субъектов Российской Федерации.

Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляется органами местного самоуправления на основе положения, принимаемого представительным органом муниципального образования, которое определяет цели и задачи.

Цель управления и распоряжения муниципальным имуществом - решение социально-экономических задач МО, сохранение и создание новых рабочих мест, привлечение инвестиций и стимулирование предпринимательской активности, повышение благосостояния и жизненного уровня населения, обеспечение доходной части бюджета.

Задачи, решаемые при достижении указанной цели:

- определение и применение наиболее эффективных способов использования имущества;

- оптимизация структуры собственности МО;

- пообъектный учет его имущества и его движения;

- получение нарастающих доходов от имущественных комплексов МУП и муниципальных учреждений, долей в хозяйственных обществах;

- совершенствование нормативно-правовой базы управления собственностью;

- контроль за сохранностью и использованием муниципального имущества по целевому назначению.

Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляет местная администрация:

- принимает в пределах своих полномочий правовые акты по управлению муниципальным имуществом;

- осуществляет управление финансовыми средствами МО;

Внимание!
Если вам нужна помощь в написании работы, то рекомендуем обратиться к профессионалам. Более 70 000 авторов готовы помочь вам прямо сейчас. Бесплатные корректировки и доработки. Узнайте стоимость своей работы.

- принимает решения о создании коммерческих и некоммерческих организаций или участии в них с использованием муниципальной собственности;

- принимает решения по вопросам управления муниципальными предприятиями и учреждениями;

- принимает решения о приобретении имущества в муниципальную собственность;

- организует разработку и выполнение программ приватизации муниципального имущества;

- определяет размер и виды затрат на организацию и проведение указанной приватизации;

- определяет порядок ведения специализированного учета муниципального имущества;

- принимает решения о приобретении в муниципальную собственность акций (долей) в уставном капитале хозяйственных обществ;

- устанавливает размеры ставок арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности;

- осуществляет контроль за использованием объектов муниципальной собственности .

Также органы местного самоуправления способны осуществлять ценовое зонирование на основании установленных земельным кадастром базовых (кадастровых) цен на отдельные земельные участки. Органы местного самоуправления при установлении ставок земельного налога, размеров арендной платы за земельные участки, нежилые помещения и другие объекты недвижимости на различных участках городской территории могут дифференцировать их с учетом транспортной доступности, инженерной обеспеченности и престижности. Такое зонирование позволяет посредством системы повышающих и понижающих коэффициентов экономически стимулировать освоение территорий, в которых заинтересован город, и взимать повышенную плату в бюджет города с престижных участков .

Политика градостроительного зонирования территории муниципального образования (функционального, правового, ценового) является важным фактором регулирования его развития, привлечения инвестиций, ограничения застройки отдельных участков, максимизации доходов от использования территории.

Поделись с друзьями