Рынок недвижимости и ипотека - Лекции

Основы отнесения материальных объектов к недвижимости: правовой и физический аспект

Структурная характеристика недвижимости и ее классификация

Особенности недвижимости как товара и как экономического актива

Пакет прав на недвижимость. Обязанности и ограничения

Формирование частной собственности на недвижимость и развитие рынка недвижимости в современной России

Сделки с недвижимостью

Особенности функционирования рынка недвижимости

Инфраструктура рынка недвижимости

Основные сегменты рынка недвижимости

Развитие недвижимости. Девелопмент

Инвестиционный проект и его участники

Источники и способы финансирования недвижимости

Риски инвестирования в недвижимость

Денежные потоки и их оценка. Использование функций сложного процента

Основные финансовые коэффициенты и критерии эффективности

Текущая и конечная отдача от инвестиций в недвижимость. Коэффициенты капитализации доходов

Капитализация потока доходов, если стоимость капитала за время владения не меняется

Капитализация потока доходов, если прогнозируется снижение стоимости капитала

Капитализация дохода, если прогнозируется повышение стоимости капитала

Особенности анализа при инвестировании в сложный объект недвижимости (здание с земельным участком). Метод физического остатка и метод общего коэффициента

Сущность и особенности ипотечного кредитования

Кредитные инструменты финансирования недвижимости

Ипотечные кредиты с дисконтами и «младшие» закладные

Риски ипотечного кредитования: риски кредитора и заемщика

Ипотечные ценные бумаги

Ипотечное жилищное кредитование и его основные модели

Российская практика жилищного кредитования

Факторы, влияющие на выгодность инвестирования в недвижимость на разных стадиях инвестиционного проекта

Традиционная техника ипотечно-инвестиционного анализа

Особенности расчета денежных потоков для инвестиционного анализа