Реализация затратного подхода к оценке предполагает осуществление следующих процедур и операций.
1. Определяется рыночная стоимость земельного участка, на котором находится объект недвижимости.
2. Рассчитывается стоимость замещения или восстановительная стоимость недвижимости. В отчете по оценке обязательно нужно показать, какая из этих двух стоимостей определяется.
3. Рассчитываются все виды износа объекта недвижимости: физического, функционального и внешнего.
4. Вычитается общий износ объекта недвижимости из затрат на его воспроизводство или замещение. Получается стоимость объекта недвижимости за минусом износа.
5. Рассчитывается общая стоимость объекта недвижимости и земельного участка путем суммирования этих стоимостей.
Поможем написать любую работу на аналогичную тему