Конспект лекций по экономике недвижимости

Понятие и специфика недвижимости как вида собственности

Классификация недвижимости

Особенности рынка недвижимости

Факторы спроса и предложения на рынке недвижимости

Участники рынка недвижимости

Профессиональная оценка недвижимости

Имущественные права собственности на недвижимость

Системы регистрации операций с недвижимостью

Виды стоимости объектов недвижимости

Характеристика применяемых подходов к оценке недвижимости

Определение стоимости недвижимости на основе доходного подхода

Сущность сравнительного подхода

Основные этапы сравнительного подхода

Способы определения величины поправок в рамках сравнительного подхода

Сущность затратного подхода к оценке недвижимости

Алгоритм затратного подхода оценки недвижимости.

Определение рыночной стоимости земельного участка.

Методы определения полной стоимости воспроизводства

Метод количественного обследования.

Метод разбивки по компонентам.

Варианты метода разбивки по компонентам.

Метод сравнительной единицы.

Определение износа.

Метод срока жизни.

Метод рыночной выборки.

Потенциал земельных участков

Методы оценки земельных участков

Операции купли-продажи с земельными участками

Особенности недвижимости как объекта для инвестирования

Риски инвестирования в недвижимость

Сравнительный уровень риска инвестиций в недвижимость и в прочие активы

Формирование и управление портфелем недвижимости